أدخل مساحات وحدات المبنى ومصاريف السنة، لتحصل خلال دقيقتين على نصيب كل وحدة من رسوم الاتحاد — سنويًا وشهريًا — في تقرير مرتّب جاهز للطباعة والتوزيع على الملاك.
كيف تستخدمها
نصّت المادة (26) من نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها على أن يشترك كل مالك في تكاليف صيانة الأجزاء المشتركة وإدارتها بقدر نسبة مساحة الجزء المفرز الذي يملكه إلى إجمالي مساحة الأجزاء المفرزة في العقار المشترك. لذلك تعتمد الحاسبة التوزيع حسب المساحة افتراضيًا، مع إتاحة التوزيع بالتساوي للجمعيات التي نصّ نظامها الأساسي على ذلك.
هذه النتيجة استرشادية تساعدك على تقدير نصيب كل وحدة، والمرجع النهائي هو النظام الأساسي لجمعية الملاك وما تقرّه الجمعية العمومية.
الأصل أن يشارك كل مالك في تكاليف الأجزاء المشتركة بنسبة مساحة وحدته إلى إجمالي مساحات الوحدات، وفق المادة (26) من نظام ملكية الوحدات العقارية. فإذا كانت مساحة وحدتك 100 متر من أصل 1000 متر لكل الوحدات، فنصيبك 10% من المصاريف.
طريقة التوزيع واحدة نظامًا (حسب المساحة)، والذي يختلف بين الجمعيات هو الأرقام: عدد الوحدات ومساحاتها وبنود المصاريف وقيمتها التي تُقرّها الجمعية في نظامها الأساسي وميزانيتها السنوية.
أكثرها شيوعًا: النظافة، الحراسة والأمن، صيانة المصاعد، صيانة التكييف والمضخات، كهرباء وماء الأجزاء المشتركة، أعمال الصيانة العامة، إضافة إلى مبلغ احتياطي للأعطال الطارئة والإحلال المستقبلي.
لا. تتم الحسبة كاملة داخل متصفحك، ولا تُرسل مساحات الوحدات ولا المصاريف إلى أي خادم. لا نطلب بياناتك إلا عند تحميل التقرير، وذلك للتواصل معك إن رغبت.
سنويًا عند إعداد ميزانية الجمعية، لأن أسعار العقود والاستهلاك تتغيّر. من الجيد أيضًا مراجعتها عند أي تغيير جوهري مثل إضافة خدمة جديدة أو استبدال معدة رئيسية.
متابعة بلاغات الصيانة، وأوامر العمل، والمقاولين، والصيانة الوقائية لمبناك — كلها في مرفق، ويستقبل بلاغات السكان عبر واتساب بدون تطبيق ولا كلمات مرور. جرّب مرفق مجانًا